L’immeuble Rue du Soubeyran — Mende & 48 - Lozère
Commerces, Logements, Services — PC purgé
Rue du Soubeyran : réinvestir un immeuble du centre historique de Mende
En plein cœur du centre ancien de Mende, à proximité immédiate de la cathédrale et des principaux commerces et services, La CleF s’associe à FOCCAL, la foncière régionale dédiée à la revitalisation commerciale, pour donner une nouvelle vie à un immeuble ancien de la rue du Soubeyran.
Le projet conjugue deux ambitions complémentaires : maintenir une activité commerciale en rez-de-chaussée et créer une offre de logements abordables au cœur du centre ancien. L’opération prévoit ainsi la rénovation complète du local commercial et la création de six logements répartis dans les étages, représentant environ 300 m² habitables. La programmation propose des typologies diversifiées, du T1 au T3, afin de répondre à différents besoins résidentiels.
La réhabilitation s’attache à préserver l’identité architecturale de l’immeuble tout en améliorant fortement ses conditions d’usage et ses performances. Les logements feront notamment l’objet d’une rénovation thermique, avec isolation et remplacement des menuiseries. Les toitures traditionnelles en lauze seront conservées, tandis que les façades seront restaurées dans le respect du caractère patrimonial du centre de Mende. L’accès aux logements sera également restructuré avec une nouvelle cage d’escalier et un local à vélos.
Le projet repose sur un partenariat entre deux foncières aux compétences complémentaires : FOCCAL assurera la gestion du local commercial, contribuant au maintien de l’activité en cœur de ville, tandis que La CleF deviendra propriétaire des six logements, qui seront conventionnés et maintenus dans une logique de loyers accessibles pendant une durée minimale de 15 ans.
Avec son permis de construire désormais obtenu et purgé, l’opération entre dans sa phase opérationnelle. Elle illustre pleinement la vocation de La CleF : réinvestir le patrimoine existant pour produire durablement du logement abordable et participer, avec d’autres acteurs engagés, à la revitalisation des centres-villes.